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家装存量市场价值空间巨大 未来进入细分市场领域
www.hbcsyz.com    来源:网络  作者:mingchao  2017-05-23 10:19
  内容提要: 悦装网招商电话:15810773885 5月15日,由IT桔子举办的第93期沙龙探讨会在北京车库咖啡举行,作为本次唯一受邀的家装企业,悦装网创始人兼CEO郜亮也应邀出席在列,与各位创业者和投资人探讨房产与家装的消费升级。 随着房地产各项政策的发布,传统房地产企业...

  悦装网招商电话:15810773885

  5月15日,由IT桔子举办的第93期沙龙探讨会在北京车库咖啡举行,作为本次唯一受邀的家装企业,悦装网创始人兼CEO郜亮也应邀出席在列,与各位创业者和投资人探讨房产与家装的消费升级。

  随着房地产各项政策的发布,传统房地产企业开始向多元化发展,与此同时也产生一批伴随房产而衍生的创新型企业。

  在现场公布的IT桔子数据显示:装修装潢成为投资者占比最多的行业,超过商业房产占比29%,巨大的行业市场同时也会产生更多的创业者,因此装修装潢行业也得到了诸多创业者的青睐,占比高达47%,几乎占据了房产服务领域的半壁江山。

  在IT桔子产业分析师袁欣宇看来,链家、优客工场和悦装网在2016年频繁的获得融资,和本身战略布局和发展方向是分不开的。

  而悦装网作为家居装饰服务品牌,和链家网、优客工场一样,开始新的战略布局。在获得亿元级融资之后,快速进入互联网家装行业,签约酷家乐,合力推动装修定制信息化;抢占电商市场,进驻京东、淘宝、天猫、苏宁四大电商平台。

  家装存量市场价值空间巨大

  对家装行业而言,二手房的市场价值,在于家装市场巨大的存量空间。

  根据相关行业媒体统计,与2014年相比,2015年北京二手房签约量大幅上涨91.2%,同期北京商品住宅新房成交量约5万套,二手房交易量约为新房的4倍;而截止到2016年5月25日,北京二手房占市场住宅成交比高达86.2%。

  此外,根据链家数据显示,截止到2016年5月份,整个北京二手房签约量达到了12万套。

  如此大的存量市场,和上游的房地产市场行业的发展是息息相关的。在北上广深这样的一线城市,每年的新增增量已经非常有限了,而对于二手房这样一个大存量,是家居装饰行业所有的创业者应该关注的一个大方向。

  精装新政加速房企与装企融合

  虽然国家对于精装修(全装修)的相关政策及指导性文件,一直以鼓励和积极引导为主,但到目前为止整体占比并不高。全国占比不足10%,而在一线发达的北上深也只有30%左右。

  对房企来说,整合整个链条,存在着成本和效率的问题。一个是房产开发商基于精装修所需要的时间成本,另外就是装修行业本身所具有的高门槛性,它需要专业人员的人才;其次就是打通上游厂家的供应链,严格把握产品的损耗和风控,以及基础施工团队的组建等限制性因素。

  对消费者而言,所有精装房的痛点是买精装房的时候不希望看到的。因此在通过B端专业服务商给用户做配套的时候,从研发到施工、到产品运营以及品质和工程保障,这些种种能给消费者带来什么样的生活方式,如何提升生活品质,这才是他们所关心的。

  所以,在专业上只有让专业的人来做,才能提高效率,才能以专业的服务来满足消费者的需求。这才是房企和装企在业务上进行分工和深入合作该做到的。

  在房企与装企业务融合以及大存量市场情况下,悦装网创始人兼CEO郜亮则表示装修行业在未来的发展中呈细分趋势:标准化套餐加个性化解决方案的消费升级;换装、局部装修;精装配套升级;工业化装配式装修。

  在市场环境新形势下,悦装网在布局新的战略同时,始终把消费者、供应商的利益放在首位,坚持服务为先;尽最大的努力,超越客户的期望,让客户满意;立志把悦装网打造成中国最具品牌影响力的家居装饰服务企业。